原标题：58同城、安居客《4月全国二手房商场陈述》：一线城市二手房挂牌均价环比微涨

  近来，58同城、安居客发布了《2022年4月全国二手房商场陈述》，从在架房源、供需状况、挂牌均价等层面解读了4月二手房商场体现。陈述数据显现，4月份全国65城二手房在架房源量环比跌落6.7％，全体楼市环境遭到方针的放松在逐渐改进，二手房在架时长继续回落。一线城市中二手房商场回暖以广深为先，深圳在架房源量环比上涨17.4％。其他热门城市中，天津和成都的二手房在架房源呈现环比上涨。

  据58同城、安居客《2022年4月全国二手房商场陈述》显现，2022年4月，全国65城二手房在架房源量环比跌落6.7％，二手房挂牌量接连12个月呈现下滑，不过挂牌量下滑起伏比较上月略有下降。从区域商场来看，长三角和东北区域部分城市房源量下滑起伏相对较大，相对严峻的疫情是影响这些区域在架房源量的主要因素。

  在架时长方面，4月份全国65城二手房在架时长为62.73天，环比削减2.8％，二手房房源在架时长继续回落。全体楼市环境遭到方针的放松在逐渐改进，郑州、广州、重庆、深圳等区域在架时长降幅会相对较大。

  58安居客房产研讨院计算多个方面数据显现，在供需方面，2022年4月全国65城二手房新增上架房源环比削减18.7％，城市二手房购房需求热度环比小幅跌落2.4％，三四线城市新增上架房源减幅相对较大。

  二手房挂牌均价走势方面，依据58同城、安居客渠道数据计算显现，4月份全国65城二手房挂牌均价为16903元/平方米，环比跌落0.10％。二手房挂牌均价呈现跌落的城市多为三四线城市，四个一线城市二手房挂牌均价来看悉数呈现上涨。

  58安居客房产研讨院研讨总监陆骑麟以为：4月全国二手房商场仍旧处于相对低点，不论是在架房源量仍是新增房源量都呈现了必定的回落，还有便是购房需求热度也呈现了小幅的回落，这与当时各地相对严峻的疫情相关，如上海和周边城市遭到疫情的影响一切二手房的目标均呈现大幅回落，因而，当时二手房商场仍旧处于筑底阶段，全体商场回暖需要时日，现在方针环境现已彻底转向并处于落地阶段，一旦疫情完毕就从另一方面代表着商场开端回暖。

  据58安居客房产研讨院计算数据显现，2022年4月，四个一线城市中，深圳和广州的二手房在架房源量呈现上涨，其间深圳大面积上涨17.4％，这与城市二手房体系相对完善相关，而且城市的二手房商场也呈现了显着的回暖。

  二手房在架时长方面，四个一线城市仅有上海遭到疫情的影响呈现上涨，涨幅为17.9％，其他三个城市都呈现了不同起伏的跌落，广州和深圳的跌幅相对较大，能预见当时二手房商场的回暖仍旧以广深为先。

  在一线月，四个一线城市中深圳二手房商场供求比呈现显着进步，主要是城市二手房商场回暖，房东卖房志愿添加，其间新增上涨房源呈现14％的上涨，而城市购房需求热度并为呈现回落，直接促进供求比上升。北京和上海的供求比则呈现回落。此外，四个一线城市二手房在架房源挂牌均价悉数呈现上涨，其间深圳的涨幅最大，为0.9％，其二手房挂牌均价挨近北京。

  58安居客房产研讨院研讨总监陆骑麟以为：从分城市来看，上海遭到疫情的影响，大都目标都呈现十分显着的回落；深圳4月的二手房目标体现好于其他城市，估计此次二手房商场回暖深圳又将成为“带头大哥”。

  据58安居客房产研讨院计算数据显现，2022年4月，天津和成都的二手房在架房源呈现环比上涨，涨幅分别是4.3％和0.4％，重庆、合肥、南京、沈阳、福州和昆明都呈现了不同起伏的回落，其间沈阳的回落起伏相对最大，其跌幅为23.4％。

  在架时长方面，沈阳呈现了显着上涨，涨幅为16.0％，到达82.04天，成为近两年以来的最高点，南京呈现小幅上涨。而其他城市都呈现了不同起伏的回落，合肥，昆明、天津都呈现8％左右的回落。

  在热门城市的二手房供求方面，2022年4月，仅有天津的二手房供求关系呈现小幅上涨，其他城市的均呈现了不同起伏的回落，其间沈阳的回落起伏相对最大，为34％，主要是城市的新增供给呈现大幅回落相关，其次南京和福州，为23％和22％。二手房挂牌均价方面，成都和沈阳呈现环比上涨态势，其他城市呈现了不同起伏的回落，跌幅最大的城市为重庆和南京，都呈现了1.1％的跌幅。

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